Se você sonha em adquirir um imóvel, conheça o financiamento de casa própria que é uma das principais alternativas. Essa possibilidade é indicada para quem não tem condições de pagar o valor total à vista.
Quer saber como funciona e se você se encaixa no perfil ideal? Nós que fazemos a imobiliária Davanso preparamos um conteúdo especial. Continue a leitura breve e saiba mais!
Tipos de financiamento de casa própria
Se você deseja financiar um imóvel é importante entender que no Brasil existem alguns tipos de financiamentos imobiliários, mas cada um desses tipos pode atender a diferentes necessidades. A seguir, separamos apenas os principais deles que são:
Financiamento de casa própria SFI
O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) é uma modalidade para garantir imóveis considerados de alto valor. Suas principais características e regras são:
- Pessoas jurídicas e físicas podem solicitar o empréstimo;
- Para isso, o imóvel deve ter um custo acima de 1,5 milhão;
- Existe um prazo de quitação do valor do empréstimo de 35 anos;
- Não há teto de juros;
- É possível cobrir até 90% do valor do imóvel com o empréstimo.
Financiamento de casa própria SFH
O Sistema Financeiro de Habitação é uma opção de empréstimo que a grande maioria das concessionárias trabalham para facilitar a conquista do tão sonhado financiamento da casa própria.
Um detalhe importante desse financiamento é que ele é específico para imóveis de valores mais baixos. A seguir, separamos as principais regras e critérios deste programa:
- O custo máximo do imóvel é de até 1,5 milhão;
- O valor máximo da parcela não pode exceder 30% da renda familiar do responsável que solicita o empréstimo;
- Esse empréstimo só pode ser solicitado por pessoas físicas;
- O valor adquirido pode cobrir até 80% do preço do imóvel;
- 35 anos é o prazo para quitar o valor total do empréstimo;
- A taxa máxima de juros é de 12%.
Minha Casa, Minha Vida (Casa Verde e Amarela)
Esse é um programa do governo federal que atende famílias de baixa renda que ainda não possuem o seu imóvel. Existem situações em que os imóveis podem ser financiados em até 100%, diferente das outras modalidades de financiamento de casa própria.
O Minha Casa, Minha Vida pretende atender famílias que possuem renda máxima de até R$8 mil. A taxa de juros também é bem menor do que as demais opções de financiamento.
Financiamento com a construtora ou com a imobiliária
Além das opções destacadas anteriormente, existem também os financiamentos com as construtoras ou até mesmo com a imobiliária responsável pelo imóvel. Na grande maioria das vezes as condições de financiamento são melhores e as taxas um pouco mais baixas.
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